剛買的房出問題告前屋主為何輸了

2023-04-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大安省北部薩德伯裡一對夫婦因所購買的房屋地基出現重大問題起訴前屋主，不過，法官作出了不利於現屋主的裁決。

根據CTV的報道，安省一對夫婦在訴訟中要求賠償目前修復損失40萬元的費用。但法官裁定由於現屋主沒有及時進行維修，即使訴訟成功，他們也只有權獲得10.4萬元的賠償。

根據法庭的訴訟記錄，這對夫婦於2014年7月這棟買房屋，但幾個月後，樓下的浴室出現了漏水。

前屋主賣家在法庭上作證稱他不知道地基有問題。 2001 年，他和現在的前妻一起購買了這套三居室的房子。

2007年有一台冰箱漏水，需要維修，但前業主表示“維修完成後，可以看到混凝土塊，但除了冰箱問題外，沒有任何跡象表明有水滲入。”

2010 年，樓上浴室漏水造成 11,000 元的損失並得到修復。 2014 年，他將這棟房產掛牌後，這對夫婦以 239,000 元的價格買下這棟房屋。

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法庭記錄顯示該協議的條件是不用驗房。

法庭文件稱，新買家的丈夫是一名泥瓦匠，“在建築方面擁有豐富的經驗”，“他決定自己檢查驗屋。”

房屋交易已經完成，新買家搬進來兩個月後就發生問題，樓下浴室的水管爆裂。

當男屋主開始拆除石膏板進行維修時，發現了問題的嚴重程度。

在處理該漏洞的過程中，房主發現地下室的水泥塊中存在濕氣。隨著時間的推移，這種濕氣導致一些地方的砂漿失效，削弱了水泥塊的強度，損害了地基的結構完整性。

原告在訴訟中稱補救地基損害的費用超過40萬元。